Ecco, buono a sapersi..
Si, il "prezzo che solletica" mi aveva fatto effettivamente sorridere, il valore minimo che mi aveva sparato era 50000€ superiore a quello che presumo per casa mia, con il massimo si raddoppiava e pure ne avanzavano.
Vabbè, morta lì.

le frasi per antonomasia dell'agente immobiliare:
"abbiamo un cliente interessato a casa sua"
"abbiamo appena venduto un'appartamento nel suo stesso stabile"

Poi, my2cents, che in nel palazzo di fronte abbiano venduto un appartamento a 300000 non da la certezza che anche il tuo verrà venduto allo stesso prezzo.
Il palazzo di fronte a casa mia e il mio hanno la stessa età, i 3 locali sono abbastanza simili (85 mq contro 92) ma il mio se lo vendo a 250.000 è grasso che cola, il loro sono almeno 40.000 in più.

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Seat Leon 1.4 E-Hybrid Phev 204 cv

é la differenza tra Agente "tecnocasa" (completo dozzinale, nodo della cravatta grosso.. ecc) e agente serio. Il primo molto spesso vive con le mancette per aver preso la casa in esclusiva, aver fatto tot visite (gli vengono pagate anche quelle), ti promette mari e monti. ecc Il secondo vive di provvigioni su vendita e acquisto, ti dice cifre vere e in 2 mesi si vende casa

-olio freni: cambiato solo una volta in vita mia, sulla Cooper S quando ho fatto montare tutto l'impianto Tar Ox
-liquido radiatore: cambiato per cause di forza maggiore sulla ex Mini One di mia moglie , a causa dello scavallamento della cinghia servizi e conseguente ebollizione del tutto, ed una volta sulla Golf GTi, appena acquistata dal precedente proprietario perché informandomi sul forum VW tutti dicevano che ogni 5 anni bisognava cambiare il liquido rosso.
Le altre auto o non le ho tenute abbastanza a lungo, oppure sono aziendali per cui mi attengo a quanto decide la società di noleggio.

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October 2010 + October 2011 + May & October 2012 + May & October 2013 + August 2014 + July 2015 + June & October 2016 + July 2018 Trip to Nuerburgring Nordschleife
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Gli inglesi hanno invaso le nostre terre anni fa…hanno bruciato le case dei nostri avi…hanno violentato le nostre donne e rubato i nostri cavalli….Stasera giochiamo contro di loro.

Sempre OT, magari a Bologna è cosi, a Milano assolutamente no.

Chi si affida a Peppino Casa tiene il cartello di casa in vendita per mesi, chi si affida ad agenzie serie (come Tecnocasa e una volta Professione Casa) riceve valutazioni corrette (le agenzie in franchising lavorano su zone circoscritte e hanno maggior conoscenza dei prezzi della zona se non palazzo per palazzo, a differenza di Peppino Casa che nel suo portafoglio ha casa tua, una casa a Bolzano e una a Nicotera), anche perché promettere la luna e non vendere, ti regala una pessima nomea nel quartiere e nessuno vien più da te.
Rimborsi su appuntamenti? manco coi soldi del monopoli, ne nel 2005 ne oggi. Broda di tasca tua, tua auto, ti paghi il completo (1 al mese lo fai fuori visto che sei sempre in giro). Certo, un'agente agli inizi non comprerà mai un completo da 1000€ se ti dura un mese, a meno di essere figlio di papà.
E' a partita IVA, prende uno stipendio mensile (ai tempi erano 600€, cioè nulla) come fosse un rimborso spese, e vivi di provvigioni ( se non è titolare prende il 10% del 3+3 % della provvigione venditore\acquirente), soldi che vedi solo al compromesso. E se alla fine del mandato in esclusiva (perché in esclusiva equivale a dedicare tutto il tempo necessario alla casa, senza il rischio che trovi il cliente, raccogli la proposta a prezzo richiesto, e la casa risulta già venduta) che dura dai 3 ai 6 mesi la casa non l'hai venduta, non hai alcun diritto di chiedere manco un cent bucato al venditore.

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Seat Leon 1.4 E-Hybrid Phev 204 cv

Intanto, come service ufficiale Bmw, hanno l'elenco di tutti i telai sotto richiamo e sanno chi lo ha fatto e chi no. Dal telaio, hanno uno dei contatti che hai lasciato a Bmw. Vero che la tue auto comunica direttamente solo con il tuo servce, ma qualsiasi service può verificare lo status di qualsiasi numero di telaio ...

Non serve spendere mille euro per non sembrare uno scappato di casa (cosa che succede con la maggior degli agenti immobiliari)
Il problema è che è un lavoro spesso fatto come ripiego, da persone totalmente inesperte, attirati da compensi "facili" che non poi sono facili.
Il risultato è che quelli bravi lavorano sempre, oggi ancor di più con la mancanza di casa (ti parlo ovviamente di zone commerciali), gli altri fanno la fame.
(negli ultimi 24 mesi mi sono beccato 5 rogiti tra compra e vendi e ho avuto a che fare sia con gli scappati di casa che con dei professionisti)

Il conce è un multimarche che vende gruppo fiat, psa, skoda, vw, jeep, kia, Mg, Nissan Opel, Ram. Non vende Bmw.
Alla luce di questo, può essere un service ufficiale Bmw? Perchè diventa una novità anche per me

Continuo l’OT perché si parla di officine…Rispettata la fatwa di UGII, una decina di giorni fa mi si è accesa la spia: Far controllare motore, a 1719 km . Dovevo andare a fare la notte dopo un paio d’ore, proprio perché ormai c’è più lista d’attesa in officina che in ospedale, considerando anche il fatto che il capo accettazione è cambiato da poco e non mi conosce, temevo che mi rimbalzassero. In realtà hanno preso subito in carico la macchina, fatta la diagnosi, mi dicono che risulta un sensore EGR da sostituire, il pezzo non è in casa e lo devono ordinare. Mi hanno detto che comunque potevo usare l’auto ( ha parlato di uno inferiore, non ho idea di cosa significhi). Io molto preoccupato, neanche a farlo apposta dovevo andare a Stresa il 18 maggio per un matrimonio. Dopo poco più di un’ora, la spia si è spenta, da allora non si è più accesa, sono andato e tornato da Stresa senza problemi, mi ha segnalato che mancavano 1500 km per rifornire AdBlue, rifornito, tutto ok. Quando si è spenta la spia ho richiamato l’officina, avvisando che si era spenta. Mi hanno detto che comunque hanno mandato avanti l’ordine per la sostituzione del sensore, tanto l’auto è in garanzia. Secondo voi mi conviene farlo sostituire comunque? Io sono solo preoccupato sul cominciare a far toccare un motore nuovo, temo sempre che possa andar storto qualcosa..

Ti parlo per esperienza diretta sulle spie, sulla e46 mi si accendeva la spia motore, ma l'auto funzionava benissimo.
Quindi ho comprato il tester per spegnerla, la spegnevo ma dopo un pò si riaccendeva.
Quando sono rimasto a piedi? Proprio mentre stavo andando al lago a fare il weekend.
Chiamato il carroattrezzi, arrivato dopo mezz'ora ed è ripartita da sola. Portata in officina, eseguita la diagnostica ed il reset degli errori.
Sono tornato a casa e successivamente il meccanico mi ha cambiato una valvola di sfiato del serbatoio, da allora non si è più accesa.
Quindi, a meno che c'era uno spinotto fissato male e lo hanno sistemato, quindi adesso andrà bene per sempre, altrimenti lo farei sostituire il sensore.
Potrebbe rompersi nel momento meno opportuno.
E' pur sempre un'Alfa

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Subaru Forester SJ AWD
BMW 330 Ci Cabrio
VW Polo 1.2 TSI
Hyundai I10 1.0 Connectline MY25
Honda CrossRunner 800
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Fallo cambiare finchè è in garanzia, ha già dimostrato di poter dare rogne.

Ok, grazie

Ieri il nostro NCC romano di fiducia ci ha raccontato che, dovendo portare la sua Classe E in officina per sostituire il motore (circa 400.000 km), aveva trovato una bella serie 5 d’occasione con il famigerato B47 ufficiale BMW (non le prende più nuove da anni), così poi avrebbe gestito l’attività con due auto. Dopo poche settimane, tornando da un servizio, l’auto è andata a fuoco e si è salvato la pelle per un pelo (aveva iniziato a bruciare da sotto, era in autostrada). La lettera di richiamo era stata spedita, ma non era ancora arrivata. BMW ha restituito tutti i soldi senza fiatare e molto rapidamente, però il danno l’ha avuto in quanto è stato costretto a trovare un’altra vettura in fretta e furia. È tornato in Mercedes con una Classe C, purtroppo di colore bianco, che pertanto usa come mezzo di riserva e/o per occasioni non ufficiali (ad esempio non la può utilizzare per i servizi alle ambasciate e consolati).
Uno dei tanti “casi isolati” di BMW alla griglia.

Io sono sempre più convinto che abbiano deciso di lasciar andare la cosa. Agli sfortunati rimborseranno totalmente l'auto, magari dando in omaggio un set di pentole inox 18-10 o un giro dalle prostitute di Marien Platz. Qualcuno li manderà a quel paese, qualcuno apprezzerà il gesto e resterà cliente. Il tutto costerà immensamente meno che sistemare tutti i motori.
Intanto Bmw mi fa andare in giro con un'auto che può prendere fuoco

Fono a che non ci scappa il morto, magari negli USA o in Corea (dove ste cose non vengono perdonate facilmente)
Questi letteralmente scherzano con il fuoco.

Magari li le stanno sistemando, proprio perchè non scherzano ;)

È da tempo immemore che non scrivo sui forum, ma ho letto i vostri commenti avendo anch’io una BMW coinvolta nel maxi richiamo del radiatore Agr.
Oggi, dopo una lunga attesa ed alcuni appuntamenti rinviati per mancanza del ricambio, l’intervento è stato effettuato. All'accettazione del service questa mattina c’era una signora che consegnava l’auto per la stessa problematica. Alla X1 di mio cognato la sostituzione è stata eseguita un paio di settimane fa.
Forse qualcosa si sta muovendo per quanto riguarda reperibilità e consegna dei ricambi alle officine.
Piccola nota a margine: come auto di cortesia mi è stata consegnata una Mini Cooper S elettrica, non l’ultimo modello, ma il precedente. La cosa triste è che non mi ha fatto schifo. L’ho interpretato come un segnale dell’età che avanza..
Un saluto.

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Bmw 120d F20 Lci MSport

Pezzi di nuovo disponibili, appuntamento al 15/10/24.

Tra l'altro c'è anche un controllo per l'airbag.. spero non rientri nel giro Takata (che sappia io dovrei essere fuori, ma sai mai)

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"Scusi, ma lei ha preso la patente di guida veloce?"

Vediamo che mi dicono. Difatto sono oltre l'imbarazzante